股价转暖股东们却不看好,7月以来地产股遭减持套现超百亿

2019-10-22 10:19:23

[摘要] 虽然恒瑞一度在国内药企中拥有“研发一哥”的称号,2018年研发投入26.7亿人民币。“4+7”带量采购及近期的第二轮带量采购,药企利润的进一步减少,无疑推动了国内仿制药行业的加速洗牌,而未来的创新驱动

记者|胡英俊

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国庆过后,已经消失了很长时间的a股房地产行业经历了久违的上涨。

根据wind提供的信息,深湾的房地产指数在连续4天出现红色后上涨了3.59%,结束了连续8个月的负增长趋势,仅次于农业、林业、畜牧业和渔业部门。

房地产股票突然暴涨,而工业资本正在秘密而密集地减持。

10月8日,CCCC房地产(000736.sz)宣布,持有公司29696224股(占总股本5.55%)的湖南华夏投资集团有限公司(华夏集团)及其一致代理人程鹏(持有8787420股(占总股本1.64%)计划减持CCCC房地产股份。

其中,集中竞价交易减持股份不超过1046万股(占股本总额的1.99%),大宗交易减持股份不超过2128万股(占股本总额的3.98%),合计约占公司股本总额的5.97%。根据10月8日6.51元/股的收盘价,预计此次降价将带来超过2亿元的现金收入。

接口新闻统计发现,自下半年以来,沪深股市共有18家房地产a股上市公司发布减持公告,累计减持102.28亿元。

9月21日,万科a(000002.sz)宣布人人人寿(Everybody Life)已“减持”其在该公司的股份,持股比例从6.8亿股减1.96亿股降至4.84亿股,持股比例从6.02%降至4.29%。

值得一提的是,这一次每个人的生活都不是通过集中竞价或大规模交易,而是通过“借入etf基金”来减持。万科a股表示,人人人寿将持有万科a股1.96亿股,以换取平安中正、广东、香港、澳门和海湾发展主题交易开放式指数证券投资基金的基金份额。

与传统的减持方式相比,etf减持能够有效降低对上市公司股价的影响。在股东交换etf后,他们最终可以通过出售etf股票来实现。风的数据显示,万科a股股价在10月10日收盘时小幅上涨0.04%,此前大规模减持计划被否决。

交易所交易基金交易前,人人人寿是万科a的第三大流通股东,持有总股本的6.02%。深圳地铁集团是最大股东,持股28.69%。交易后,所有人都不再是持有5%股份的股东。

“金融需求”已经成为大多数房地产股披露股东减持的原因。然而,正如所谓的“春江水暖鸭先知”,大股东的减少也可能是由于对公司的商业前景信心不足。

在上述18家房地产公司中,有4家已经发布了前三个季度的盈利预测。然而,这四个国家都不是没有损失的。其中,st Silver (000981.sz)预计前三季度亏损6.4-9.6亿元,大港股票(002077.sz)预计亏损2.7-3.2亿元。莱茵体育预计亏损6000-7000万元,同比下降400%以上。然而,根据《中国日报》的调查结果,今年上半年,半数公司的净利润也出现了同比下降。

尽管近期板块涨幅可观,招商证券房地产行业分析师赵可指出,目前房地产股上涨的逻辑并不在于短期销售超过市场预期的实力,而近期房地产阿尔法的逻辑是不可持续的。原因是在收紧资本链的背景下,短期销售的改善在于在资本压力的背景下促进还款和争相推动要约。今年早些时候加快引进土地,导致短期销售和建筑安装投资高于市场预期。然而,这些子弹很可能在第四季度末和明年第一季度售罄,销售和投资将明显下降。他建议,在住房企业的商业模式面临更大挑战之际,应规划出具有“无息债务驱动”特征的公司,这些公司将在未来胜出,并有可能转向无息债务驱动的公司。

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