龙光地产高层人事调整 赖卓斌获任总裁吴剑进入董事会

2019-11-06 20:42:19

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龙光地产(03380.hk)总裁已经更换。

9月12日深夜,龙光房地产宣布,纪建德因个人发展需要在其他事务上投入更多时间,并于2019年9月10日辞去公司执行董事兼首席执行官职务。

纪建德是纪海鹏的兄弟,纪海鹏是龙光的真正控制人和董事长。来自第一财经的消息显示,季建德离开上市公司后,成为龙光房地产母公司龙光控股集团的总裁。

与纪建德的行踪相比,接力棒的拿取和这次重大人事调整的意义值得更多关注。

公告显示,龙光地产执行董事兼首席财务官赖卓斌已被任命为公司首席执行官。赖卓斌将继续担任首席财务官,直到新的首席财务官到来。

资料显示,赖卓斌有金融和金融专业背景。2007年加入龙光房地产,2013年11月18日被任命为龙光房地产执行董事,2015年7月被任命为龙光房地产首席财务官。他主要负责公司的战略规划、财务管理和资本市场运作。任职期间,龙光房地产于2013年完成在香港上市。在接下来的几年里,龙光房地产在资本市场表现更好。

迄今为止,赖卓斌持有龙光房地产1563750股和4885000股期权。

纪建德离任后,吴剑填补了龙光房地产董事会的一个空缺。此前,2019年8月,吴剑从荣欣调到龙光担任执行副总裁。龙光宣布任命吴剑为公司执行董事,自2019年9月11日起生效。

1994年3月,吴剑毕业于浙江大学,获得结构工程硕士学位。从那以后到2004年3月,他在福州建筑设计院工作。2004年3月,吴剑加入荣欣,长期担任荣欣中国执行董事兼首席执行官,直至2019年8月。

此次调整后,龙光房地产董事会由执行董事纪海鹏、赖卓斌、肖旭、吴剑组成。独立非执行董事将与张化桥、廖家英和蔡瑞生保持一致。

近年来,龙光房地产一直像一匹黑马一样在业内游荡。深圳土地市场上许多大型地块的竞标吸引了很多关注,但在过去几年里,深圳房价持续上涨,龙光成为了时代的受益者。

自2016年第四季度以来,深圳房价一直处于水平位置,地方政府很难披露真实情况。今年6月,深圳罕见地集中出售了5块住宅用地。在龙华民政府的阴谋中,龙光利击败了金茂。经过几轮竞标,他以65亿元的价格赢得了地块,并在白石龙和红山地块之后再次进入龙华。

很难预测深圳房价的走势,但龙光坚信深圳。深圳重仓的行为使得龙光地产的业绩表现为毛利率较高。事实上,这也是绿视中国和深圳控股等深仓地产企业的共同表现。

龙光地产2019年中期业绩公告显示,今年上半年,龙光地产毛利率为34.8%,核心净利润为17.3%,在同行中表现良好。

2019年上半年,龙光的合同销售额增长27.7%,至453.11亿元(人民币,下同),总收入增长78.3%,至270.22亿元,母亲净利润增长70.2%,至45.10亿元。

2018年,季海鹏在业绩会议上宣布,未来3至5年,公司的目标是成为粤港澳台湾地区领先的住宅企业,核心利润进入全国房地产行业前10名。

这里的核心利润是指利润规模。龙光房地产认为,无论净利润率有多高,盈利规模都是支撑它不可或缺的。如果你过分追求利润率,你将不可避免地相对牺牲利润规模。这也是深圳、广东、香港、澳门许多身居高位的住宅企业只能走“小而美”的道路的普遍问题。然而,龙光似乎想在利润率和利润规模之间取得平衡。

今年上半年,龙光公开征用16块土地,新增416.3万平方米。

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