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东莞全国首创无理由退房 其他城市敢不敢跟进?
2019-07-02 19:33:29 来源:鹿阜东儒网  作者:
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近一年多来,广州市政府领导班子多次调整。一个月前,广州市发改委原主任潘建国刚获任市政府秘书长。此次新增两名副市长离上次新增两名副市长方满一年。去年,周亚伟、骆蔚峰被任命为广州市副市长,前者分管工业、农业、环保、水务等领域,后者分管商贸、口岸、南沙、中新知识城、空港经济等。今年5月,骆蔚峰调任韶关,1月底原副市长贡儿珍到龄卸任,广州市政府在过去两个月时间内只有4名副市长。任命完成之后实现“一正六副”的标配,其中陈如桂、欧阳卫民均为市委常委。

根据规定,国家食品药品监管总局负责食品补充检验方法的批准和发布。国家食品药品监管总局组织成立食品补充检验方法审评委员会,主要负责审查食品补充检验方法草案。

此外,若根据认购书条例,若开发商在购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行出卖给第三方的,开发商应当向购房者双倍返还定金。

每经小编(微信号:nbdnews)注意到,东莞也是国内目前唯一出台“无理由退房”政策的城市。

每经小编(微信号:nbdnews)了解到,这份《通知》包含了以下两个要点:

条款:买卖双方商定,涉及该商品房或其所在楼宇、项目的规划、设计变更,如属于下列任一情形的,买受人同意不因此拒绝收楼或解除售房合同,出卖人也无需承担违约责任。

霸王条款一排除买受人合同变更及解除权

依据调查情况,去年12月6日,东莞市消委会发出2018年第6号消费警示,提醒广大购房者,在签订购房合同时,对涉及条款有提出异议和说“不”的权利:

二、开发商不能按时签约,需返还购房者双倍定金

点评:该条款涉嫌免除出卖人在广告宣传中应承担的责任。依据是:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定:“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请,但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定,并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的,应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。”该条款约定出卖人不受其约束,涉嫌免除了出卖人的义务、排除购房人的权利。

用好新增专项债券资金,支持棚户区改造、精准扶贫、生态环保等领域重点项目建设。

外界还注意到,受岛内政治形势与2020年选举将近影响,近期台湾众多政治人物访问大陆。包括高雄市长韩国瑜、宜兰县长林姿妙、台东县长饶庆铃、马祖县长刘增应等蓝营县市长访问大陆,前立法机构负责人王金平、亲民党主席宋楚瑜、中国国民党前主席吴伯雄也先后来访。下月15日第十一届海峡论坛登场,国民党副主席兼秘书长曾永权将率团与会。

凡因本认购书引起的争议,双方应友好协商解决。协商不成时,双方选择向项目所在地人民法院起诉;或向当地仲裁委员会申请仲裁。

微博上的大陆网友也对这一模型的照片发表了评论,有人表示期待祖国统一。↓

曾支撑“世界钢铁第一大省”数十年经济发展的产业,而今贴上了“高污染、高能耗、低效益”的标签,并与雾霾一起成为众矢之的。

当天下午,成都商报记者与李子恒的继子一起找到了孩子养父母的家,得知海雷已改名贾宇其(化名),4岁多时办户口登记成了贾其。

根据此前相关部门对家长代表的承诺:必须把学生健康放在首位,以最严要求、最新标准对待检测结果。无论是新旧“国标”,只要出现一项数据超标即铲除跑道。2018年11月16日下午检测报告出来,第二天多方代表现场监督县实验小学跑道铲除。

2月5日,交易员在美国纽约证券交易所工作。纽约股市三大股指5日大幅下挫,其中道琼斯指数大跌逾1100点。新华社记者王迎摄

拒绝霸王条款

在经过6个多月的的公示之后,1月11日,东莞市住房和城乡建设局正式对外发布了《关于推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》的通知》(以下简称《通知》)。

新华社天津2月10日电(记者周润健)东风夜放花千树,元宵佳节,观灯赏月。天文专家提示说,今年的元宵月是“十五月亮十五圆”,最圆时刻出现在11日8时33分,而赏月最佳时间则是11日20时。

8月1日5日:各县(市、区)教育行政部门组织公办初中报名和填报志愿工作,全市民办初中学校招生进行网上统一报名。

房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。据此,房地产开发企业在规划变更后,有法定义务在期限内通知买受人,买受人有权利解除合同和退房,房地产开发企业不履行通知责任的则需承担买受人退房的违约责任。

中国外汇交易中心与香港交易所于2017年6月宣布在香港成立合资公司——“债券通”有限公司,承担支持“债券通”相关交易服务职能。

开发商未在约定的期限内与购房者协商签订《商品房买卖合同》的,购房者有权解除本认购书。购房者解除本认购书的,开发商需要双倍返还购房者已支付的定金。

世联行资深市场研究员崔登科也肯定了这一说法,表示新规更多的是对购房者的一种保护。

c。具有至少5年以上国外高校和科研机构同类平台或同等级别实验室管理经验;

改革开放以来,我们党坚持历史与现实、理论与实践、国内与国际相结合,在正确处理顶层设计与基层探索、整体推进与重点突破、政府作用与市场作用、改革发展稳定等重要关系过程中,不断增强马克思主义方法论自觉,确保党中央确定的改革开放方向不偏离、党中央明确的改革开放任务不落空。

央视记者张颖:在即将举行的“一带一路”高峰论坛上,您对哪方面的话题感兴趣?您希望此次论坛能达成什么目标?

另一国际知名指数编制公司富时罗素近期也表示将探讨是否将A股纳入主要指数。谢征傧对此表示,随着A股市场的不断开放,A股被纳入不同国际指数是大势所趋。“这会给A股市场带来更多国际投资者。一个市场有更多的机构投资者参与,对市场自身发展会带来一些正面影响,长久来说是一件好事。”谢征傧说。(记者张忆)

美国高校国际生保有量已连续两年突破百万,但增长乏力,而且国际新生人数缩减,直接受损的是各高校。过去十来年,国际生持续稳定增长,已成为众多美国高校的“摇钱树”,个别高校甚至以国际生带来的现金流为基础,规划了未来10年的发展。

激情购房导致的退定金纠纷时有发生,以后这个问题在东莞有解了。

如若购房者在了解上述情况后仍然未能在约定的期限内与开发商协商签订《商品房买卖合同》的,开发商有权解除本认购书。开发商解除本认购书的,购房者已支付的定金不予退还,经书面通知送达购房者后,开发商有权将该商品房另行出售给他人。

点评:该条款排除买受人合同变更及解除权,以及要求出卖人承担违约责任的权利。依据是《商品房销售管理办法》第二十四条规定:“经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。”

“缺乏创新是机器人大赛的瓶颈,曾经欧美机器人大赛均止步于缺乏创新。”斗志昂扬的轩辕文成说,依托大学社团,他计划成立一支职业格斗机器人战队,继续设计属于自己的机器人。而越来越多像轩辕文成这样的青少年正逐渐开始活跃在中国机器人产业的各大舞台上……

据了解,上海市工商行政管理局、市不动产登记局、市土地交易中心、市经信委等单位已将法院推送的失信名单嵌入业务系统,失信被执行人在上海担任公司高管、购置不动产、招投标土地、建设工程等受到系统限制。

现根据《通知》,购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日,下同)要求解除认购书退回定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当退还。值得注意的是,签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除认购书。这要求购房者在东莞购房时需先了解清楚所购楼盘的情况以及自身是否符合购房要求,还需要了解银行最新贷款动态和放款要求。

那么,新规的实施将对楼市产生怎样的影响?

条款:买卖合同、本补充协议及其附件构成买卖双方完整的合意,并取代出卖人在销售广告、宣传资料和示范单位中对该商品房所作的任何口头或书面的宣传(包括但不限于广告宣传、销售人员陈述、说明、保证等)。买卖双方特此确认双方之间的权利义务以买卖合同、附件及补充协议约定为准。

有数据显示,女性在出游住宿时往往会有不同于男性的需求,更愿意在预订酒店这件事上花费心思,经过综合评定后选择最适合出行的酒店,以彰显个人的生活态度。

两个自然日内可退定金

买受人有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。

最柔弱的孩子,需要最全面的保护。上海出台的相关政策对托育机构选址、供餐、安全、人员配置等都提出了十分具体细致的要求。例如,托育机构在主出入口、幼儿生活及活动区域等应安装视频安防监控系统,确保监控全覆盖,录像资料必须保存30天以上;2至3岁幼儿与保育人员的比例应不高于7∶1,18至24个月幼儿与保育人员的比例应不高于5∶1;托育机构负责人须具有6年以上学前教育管理经历,从业人员职业道德教育原则上每年不少于40课时等。

另据南方日报消息,去年底,东莞市消委会调查了房地产交易领域涉及的合同、协议,发现有不少开发商在消费者购房时签订的《认购书》《商品房买卖合同》上设“陷阱”,设置一些免责或限制甚至剥夺消费者选择权的霸王条款。

为贯彻落实国务院常务会议要求,建立对中小银行实行较低存款准备金率的政策框架,促进降低小微企业融资成本,中国人民银行决定从2019年5月15日开始,对聚焦当地、服务县域的中小银行,实行较低的优惠存款准备金率。对仅在本县级行政区域内经营,或在其他县级行政区域设有分支机构但资产规模小于100亿元的农村商业银行,执行与农村信用社相同档次的存款准备金率,该档次目前为8%。约有1000家县域农商行可以享受该项优惠政策,释放长期资金约2800亿元,全部用于发放民营和小微企业贷款。

7月15日,青岛奥帆中心,吉利汽车“向上的我们——帝豪家族200万豪友冠军之夜”盛典在世界杯足球赛决赛前夕举行。来到现场的每一位帝豪车主分享了自己与吉利的鲜活故事,真情打动人心,以至于站在舞台中央的吉利集团副总裁、销售公司总经理林杰发言时数次哽咽落泪。

新华社南宁7月10日电(记者覃星星)记者从广西壮族自治区国土资源厅了解到,为落实中央巡视和中央环保督察反馈意见整改及中央环保督察“回头看”要求,该厅日前要求各市县国土资源局进一步核实各级自然保护区矿业权,加快推进自然保护区内矿业权依法有序逐步退出,指导自然保护区内的矿山地质环境恢复治理和土地复垦工作。

拉布称发布建议是合理做法,可以就商业、交通、基础设施、科学研究、援助计划等领域的正常运作提供建议,从而最大程度减少无协议“脱欧”对英国公民、公司、慈善机构和公共机构的影响。

一、签订之日起两个自然日内可退定金

本报讯(记者董学彦)2月5日上午,许昌市建安区成立大会举行,原许昌县经国务院批准撤县设建安区,标志着许昌县从农业经济为主迈向了工业化、城市化加速发展的新阶段。

梨树村位于盈江县苏典乡勐嘎村委会,距离盈江县城60余公里,沿着石头铺就的乡村路,大约两个小时可以抵达这个深藏原始森林的村寨,这里往西40余公里便是缅甸。

据搜狐焦点,地产经济学家邓浩志表示,这个避免购房者一时冲动买房,保护了消费者的利益,划了一条缓冲线。但是对楼市产生不了什么影响,因为它不会因此改变供需关系,就多了两天冷静期而已。

霸王条款二免除出卖人在广告宣传中应承担的责任

东莞于近日宣布,从今年3月1日起,买家在楼盘认购后,“两天内可无理由退定”。也就是说,以后大家在东莞买房也可以像在网上购物时一样,在规定期限内可以提出“无理由解除认购书和退回定金”。

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